新北市淡水區新市二路二段86號11F/15F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.7 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物17.45 坪
公設比46%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 淡海段 79 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
新市二路二段中位 18
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新市二路二段中位 高 15%比淡水區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。