新北市淡水區濱海路二段202巷62號11F/15F
2017-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 24.9 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物20.31 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 新市段 131 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價895 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.1
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比濱海路二段中位 低 2%比淡水區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 26.9 萬/坪總 1,106 萬 2021-09-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 20.9 萬/坪總 860 萬 2018-12-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 27.4 萬/坪總 1,146 萬 2018-06-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 26 萬/坪總 1,074 萬 2018-06-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 26 萬/坪總 1,083 萬 2018-05-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 25.6 萬/坪總 1,060 萬 2018-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 25.1 萬/坪總 1,035 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
濱海路二段202巷65弄66號 18.8 萬/坪 濱海路二段202巷21號 21.4 萬/坪 濱海路二段203號 34.7 萬/坪 濱海路二段202巷65弄55號 26.8 萬/坪 濱海路二段202巷19號 23.2 萬/坪 濱海路二段155號 34.4 萬/坪 濱海路二段202巷5號 20.8 萬/坪 濱海路二段202巷7號 21.5 萬/坪 濱海路二段185號 32.9 萬/坪 濱海路二段202巷65弄57號 26.5 萬/坪 濱海路二段153號 36 萬/坪 濱海路二段202巷80號 24.4 萬/坪 濱海路二段202巷1弄20號 25.6 萬/坪 濱海路二段202巷17號 23.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。