新北市萬里區玉田2之3號9F/15F
2025-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14.6 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物22.5 坪
公設比49%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 中幅段 468 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 11.6
玉田中位 13.5
萬里區 2025 年中位 9.8
比本棟中位 高 26%比玉田中位 高 8%比萬里區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+8%
2026 年推估756 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物共2戶打通使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-09 10F/15F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 19.7 萬/坪總 300 萬 2026-06-09 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 14.8 萬/坪總 225 萬 2026-01-21 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 13 萬/坪總 208 萬 2025-12-14 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 16.4 萬/坪總 250 萬 2025-11-16 10F/15F 1房0廳1衛 · 15.24 坪 15.4 萬/坪總 235 萬 2025-11-11 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 13.4 萬/坪總 200 萬 2025-11-08 2F/15F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 16.4 萬/坪總 240 萬 2025-10-31 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 19.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。