新北市汐止區大同路二段171號8F/13F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 22.9 萬/坪 × 91.87 坪
權狀坪數91.87 坪
主建物56.53 坪
公設比38.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 91.87 坪
└ 主建物 56.53 坪
└ 公設等 35.34 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪91.87 坪
土地坐落 昊天段 776 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
大同路二段中位 37.3
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 39%比汐止區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。