新北市淡水區濱海路二段173號18F/18F
2026-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,999 萬 38.2 萬/坪 × 113.73 坪
權狀坪數113.73 坪
主建物56.5 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 113.73 坪
└ 主建物 56.5 坪
└ 公設等 57.23 坪
土地持分 18.26 坪
0 坪113.73 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價3,999 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價3,594 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 30.9
濱海路二段中位 25
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 24%比濱海路二段中位 高 53%比淡水區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）719 萬
貸款（8 成）2,875 萬
每月月付107,717 元
30 年總利息1,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（405 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 11F/18F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 33.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-05-30 14F/18F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 30.9 萬/坪總 1,919 萬 2022-09-16 13F/18F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 25.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-10-23 17F/18F 3房1廳2衛 · 62.02 坪 31.5 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-06 14F/18F 3房1廳2衛 · 62.02 坪 34.9 萬/坪總 1,968 萬 2021-04-22 16F/18F 3房1廳2衛 · 62.34 坪 32.9 萬/坪總 1,858 萬 2020-09-03 9F/18F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 32.9 萬/坪總 1,880 萬 2019-01-18 12F/18F 3房2廳2衛 · 55.78 坪 30.9 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。