新北市新店區寶中路137號4F/10F
2018-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 20.1 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物25.79 坪
公設比13.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 寶元段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 41
寶中路中位 38.2
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 51%比寶中路中位 低 47%比新店區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+19%
2026 年推估760 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。