新北市新店區寶中路137號9F/10F
2018-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 11.1 萬/坪 × 7.22 坪
權狀坪數7.22 坪
主建物5.61 坪
公設比11.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.22 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪7.22 坪
土地坐落 寶元段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 41
寶中路中位 38.2
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 73%比寶中路中位 低 71%比新店區 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+19%
2026 年推估95 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。