新北市三重區中央南路113號5F/17F
2015-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 30.8 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物7.95 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 7.95 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 光興段 998 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 51.9
中央南路中位 45.4
三重區 2015 年中位 39.1
比本棟中位 低 41%比中央南路中位 低 32%比三重區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。