新北市汐止區康寧街459巷22號1F/14F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,308 萬 50.9 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物27.96 坪
公設比24.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 金龍段 233 地號
價格拆解
成交總價2,308 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 39.2
康寧街中位 32.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 30%比康寧街中位 高 55%比汐止區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,308 萬
+33%
2026 年推估3,075 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。