新北市淡水區八勢一街63巷43號5F/11F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.8 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物21.35 坪
公設比40.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 海天段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24.5
八勢一街中位 27.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 13%比八勢一街中位 高 1%比淡水區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。