新北市鶯歌區信義街42號4F/10F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 21.7 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物24.55 坪
公設比24.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 中正段 897 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.9
信義街中位 21.7
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 高 21%比信義街中位 高 0%比鶯歌區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2023-07-16 4F/10F 3房2廳1衛 · 36.16 坪 28.5 萬/坪總 1,030 萬 2019-10-16 2F/10F 3房2廳1衛 · 31.42 坪 15.8 萬/坪總 495 萬 2017-04-03 3F/10F 3房2廳1衛 · 38.88 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2014-12-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 18.8 萬/坪總 730 萬 2014-11-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 18 萬/坪總 650 萬 2014-08-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2013-11-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 13.5 萬/坪總 489 萬 2013-11-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 13.5 萬/坪總 526 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。