新北市板橋區三民路二段196號9F/12F
2016-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 36.8 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物25.99 坪
公設比7.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 海山段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 44.6
三民路二段中位 40.1
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 17%比三民路二段中位 低 8%比板橋區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人地址有特殊字
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。