新北市永和區仁愛路335號17F/19F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 58.2 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物36.41 坪
公設比22.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 40.99 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 56.2
仁愛路中位 56
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 4%比仁愛路中位 高 4%比永和區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,550 萬
+9%
2026 年推估3,864 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-27 16F/19F 1房2廳1衛 · 53.58 坪 61.6 萬/坪總 3,300 萬 2023-06-13 18F/19F 4房2廳2衛 · 77.4 坪 45.6 萬/坪總 3,528 萬 2019-08-12 19F/19F 4房2廳2衛 · 65.58 坪 47 萬/坪總 3,080 萬 2017-11-24 14F/19F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 44.8 萬/坪總 2,938 萬 2014-01-26 4F/19F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 43.5 萬/坪總 2,850 萬 2013-06-21 17F/19F 3房2廳2衛 · 77.4 坪 56.2 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。