新北市淡水區新民街一段43之1號13F/17F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.7 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物16.54 坪
公設比28.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.9
新民街一段中位 21.8
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 13%比新民街一段中位 高 13%比淡水區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 17F/17F 2房2廳2衛 · 27.37 坪 29.2 萬/坪總 800 萬 2023-10-20 3F/17F 2房2廳2衛 · 27.45 坪 28.1 萬/坪總 770 萬 2023-05-18 8F/17F 2房1廳2衛 · 27.37 坪 27 萬/坪總 740 萬 2021-08-21 8F/17F 2房2廳2衛 · 27.37 坪 23.5 萬/坪總 642 萬 2021-03-07 3F/17F 2房2廳2衛 · 27.45 坪 21 萬/坪總 575 萬 2020-06-02 13F/17F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 18.4 萬/坪總 670 萬 2018-08-05 11F/17F 2房1廳2衛 · 27.37 坪 20.6 萬/坪總 565 萬 2018-03-01 17F/17F 2房2廳2衛 · 27.37 坪 19.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。