新北市淡水區新民街一段43之1號8F/17F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 23.5 萬/坪 × 27.37 坪
權狀坪數27.37 坪
主建物16.54 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.37 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪27.37 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 9%比新民街一段中位 高 8%比淡水區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交642 萬
+28%
2026 年推估824 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 17F/17F 2房2廳2衛 · 27.37 坪 29.2 萬/坪總 800 萬 2023-10-20 3F/17F 2房2廳2衛 · 27.45 坪 28.1 萬/坪總 770 萬 2023-05-18 8F/17F 2房1廳2衛 · 27.37 坪 27 萬/坪總 740 萬 2021-03-07 3F/17F 2房2廳2衛 · 27.45 坪 21 萬/坪總 575 萬 2020-06-02 13F/17F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 18.4 萬/坪總 670 萬 2018-08-05 11F/17F 2房1廳2衛 · 27.37 坪 20.6 萬/坪總 565 萬 2018-03-01 17F/17F 2房2廳2衛 · 27.37 坪 19.7 萬/坪總 540 萬 2017-03-04 13F/17F 2房1廳2衛 · 27.37 坪 20.5 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。