新北市淡水區中山北路二段189巷112號11F/14F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 24 萬/坪 × 79.91 坪
權狀坪數79.91 坪
主建物39.87 坪
公設比41.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.91 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 40.04 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪79.91 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.8
中山北路二段中位 24
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比中山北路二段中位 高 0%比淡水區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 79.91 坪 30.7 萬/坪總 2,450 萬 2018-10-28 12F/14F 2房2廳2衛 · 83.81 坪 24.2 萬/坪總 2,025 萬 2017-07-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 72.2 坪 27.7 萬/坪總 2,000 萬 2016-11-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 83.73 坪 26 萬/坪總 2,175 萬 2014-09-28 13F/14F 3房2廳3衛 · 83.73 坪 24.7 萬/坪總 2,070 萬 2013-11-28 6F/14F 3房2廳3衛 · 76.71 坪 25.8 萬/坪總 1,980 萬 2013-01-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 24.6 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。