新北市三重區正義北路68號10F/12F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 36.1 萬/坪 × 64.2 坪
權狀坪數64.2 坪
主建物55.06 坪
公設比14.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.2 坪
└ 主建物 55.06 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪64.2 坪
土地坐落 德新段 13 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 42.8
正義北路中位 44.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 16%比正義北路中位 低 20%比三重區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,320 萬
+8%
2026 年推估2,497 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-19 3F/12F 0房0廳0衛 · 5.04 坪 28 萬/坪總 141 萬 2016-02-01 12F/12F 0房0廳0衛 · 73.35 坪 35.5 萬/坪總 2,600 萬 2015-11-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 52.18 坪 42.1 萬/坪總 2,195 萬 2015-11-04 9F/12F 3房1廳1衛 · 57.23 坪 42.9 萬/坪總 2,456 萬 2015-11-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 70.79 坪 43.7 萬/坪總 3,091 萬 2015-11-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 46.11 坪 44 萬/坪總 2,030 萬 2015-09-30 7F/12F 9房9廳9衛 · 116.37 坪 42.8 萬/坪總 4,980 萬 2015-04-29 7F/12F 9房0廳9衛 · 116.37 坪 42.8 萬/坪總 4,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。