新北市三重區正義北路68號3F/12F
2019-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 141 萬 28 萬/坪 × 5.04 坪
權狀坪數5.04 坪
主建物3.78 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 5.04 坪
└ 主建物 3.78 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 0.39 坪
0 坪5.04 坪
土地坐落 德新段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 42.8
正義北路中位 44.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 35%比正義北路中位 低 38%比三重區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交141 萬
+34%
2026 年推估188 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）113 萬
每月月付4,226 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 10F/12F 5房2廳2衛 · 64.2 坪 36.1 萬/坪總 2,320 萬 2016-02-01 12F/12F 0房0廳0衛 · 73.35 坪 35.5 萬/坪總 2,600 萬 2015-11-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 52.18 坪 42.1 萬/坪總 2,195 萬 2015-11-04 9F/12F 3房1廳1衛 · 57.23 坪 42.9 萬/坪總 2,456 萬 2015-11-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 70.79 坪 43.7 萬/坪總 3,091 萬 2015-11-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 46.11 坪 44 萬/坪總 2,030 萬 2015-09-30 7F/12F 9房9廳9衛 · 116.37 坪 42.8 萬/坪總 4,980 萬 2015-04-29 7F/12F 9房0廳9衛 · 116.37 坪 42.8 萬/坪總 4,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。