新北市新莊區昌德街90號8F/11F
2017-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 46.8 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物17.5 坪
公設比54.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 副都心段一小段 136 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 47.1
昌德街中位 52.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比昌德街中位 低 11%比新莊區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。