新北市汐止區新臺五路二段238巷38號
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 30.8 萬/坪 × 18.12 坪
權狀坪數18.12 坪
主建物10.81 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.12 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪18.12 坪
土地坐落 水源段 1070 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 40
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 23%比新臺五路二段中位 低 13%比汐止區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交558 萬
+35%
2026 年推估755 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：E區公設價格41000已包含在總價內讓渡後金額576萬
同址其他成交（8 筆）
2023-04-28 10F/11F 1房1廳1衛 · 28.99 坪 41.7 萬/坪總 975 萬 2023-03-25 1房1廳1衛 · 18.25 坪 41.7 萬/坪總 761 萬 2022-07-24 1房1廳1衛 · 18.12 坪 41.6 萬/坪總 754 萬 2022-06-01 1房1廳1衛 · 18.12 坪 41.4 萬/坪總 750 萬 2022-04-25 1房1廳1衛 · 18.25 坪 40 萬/坪總 730 萬 2022-02-15 1房1廳1衛 · 28.86 坪 35.1 萬/坪總 800 萬 2021-12-21 1房1廳1衛 · 28.86 坪 37.3 萬/坪總 836 萬 2021-12-17 1房1廳1衛 · 28.86 坪 37 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。