新北市八里區中華路二段538之9號4F/16F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13.6 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物16.32 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 中山段 1723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.8
中華路二段中位 17.9
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 24%比中華路二段中位 低 24%比八里區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+47%
2026 年推估528 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-11-07 2F/16F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 20.2 萬/坪總 220 萬 2017-04-25 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 16.1 萬/坪總 425 萬 2014-11-06 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 17.8 萬/坪總 470 萬 2013-11-23 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 17.8 萬/坪總 470 萬 2013-08-25 2F/16F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 20.2 萬/坪總 220 萬 2012-11-11 14F/16F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 11.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。