新北市八里區中華路二段538之9號14F/16F
2012-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.6 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 小八里坌段舊城小段 154 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 17.8
中華路二段中位 17.9
八里區 2012 年中位 21.4
比本棟中位 低 35%比中華路二段中位 低 35%比八里區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-11-07 2F/16F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 20.2 萬/坪總 220 萬 2018-02-11 4F/16F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2017-04-25 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 16.1 萬/坪總 425 萬 2014-11-06 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 17.8 萬/坪總 470 萬 2013-11-23 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 17.8 萬/坪總 470 萬 2013-08-25 2F/16F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 20.2 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。