新北市八里區中華路二段538之9號2F/16F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 20.2 萬/坪 × 10.92 坪
權狀坪數10.92 坪
主建物6.35 坪
公設比27.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.92 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪10.92 坪
土地坐落 中山段 1723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.8
中華路二段中位 17.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 13%比中華路二段中位 高 13%比八里區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+41%
2026 年推估310 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-02-11 4F/16F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2017-04-25 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 16.1 萬/坪總 425 萬 2014-11-06 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 17.8 萬/坪總 470 萬 2013-11-23 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 17.8 萬/坪總 470 萬 2013-08-25 2F/16F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 20.2 萬/坪總 220 萬 2012-11-11 14F/16F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 11.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。