新北市林口區南勢街238號7F/9F
2015-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.5 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物27.02 坪
公設比42.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 建林段 863 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.1
南勢街中位 26.1
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 2%比南勢街中位 低 2%比林口區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-06 1F/9F 0房0廳0衛 · 84.06 坪 53.3 萬/坪總 3,750 萬 2023-05-29 4F/9F 2房2廳2衛 · 51.05 坪 30.6 萬/坪總 1,560 萬 2020-10-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 25.1 萬/坪總 1,280 萬 2019-07-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-27 5F/9F 2房2廳2衛 · 61.66 坪 19.1 萬/坪總 1,178 萬 2018-10-05 9F/9F 2房2廳2衛 · 51.05 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-02 8F/9F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 22.8 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。