新北市淡水區自立路8之3號8F/16F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 31.6 萬/坪 × 13.3 坪
權狀坪數13.3 坪
主建物8.46 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.3 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪13.3 坪
土地坐落 關渡段 587 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 29.7
自立路中位 28.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 6%比自立路中位 高 11%比淡水區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+39%
2026 年推估584 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-07-26 14F/16F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 30.3 萬/坪總 403 萬 2021-05-01 5F/16F 2房1廳1衛 · 13.3 坪 30.8 萬/坪總 410 萬 2020-06-12 13F/16F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 29.7 萬/坪總 395 萬 2013-05-15 6F/16F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 26.3 萬/坪總 350 萬 2012-12-26 8F/16F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 16.5 萬/坪總 425 萬 2012-08-25 6F/16F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 20.7 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。