新北市淡水區自立路8之3號8F/16F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 16.5 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物8.46 坪
公設比59.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 關渡段 587 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 29.7
自立路中位 28.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 44%比自立路中位 低 42%比淡水區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-26 14F/16F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 30.3 萬/坪總 403 萬 2021-05-01 5F/16F 2房1廳1衛 · 13.3 坪 30.8 萬/坪總 410 萬 2020-06-12 13F/16F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 29.7 萬/坪總 395 萬 2019-12-03 8F/16F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 31.6 萬/坪總 420 萬 2013-05-15 6F/16F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 26.3 萬/坪總 350 萬 2012-08-25 6F/16F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 20.7 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。