新北市淡水區學府路102巷51弄5號11F/17F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 20.6 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物14.56 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 27.6
學府路中位 21.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 25%比學府路中位 低 5%比淡水區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+16%
2026 年推估477 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 10F/17F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 27.6 萬/坪總 550 萬 2024-09-06 7F/17F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 30 萬/坪總 597 萬 2024-05-12 16F/17F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 28.9 萬/坪總 575 萬 2024-02-26 11F/17F 3房2廳1衛 · 19.91 坪 29.1 萬/坪總 580 萬 2023-06-24 16F/17F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 23.9 萬/坪總 475 萬 2022-01-12 15F/17F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 23.6 萬/坪總 470 萬 2020-01-31 7F/17F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 19.6 萬/坪總 390 萬 2017-06-09 15F/17F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 21.3 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。