新北市淡水區學府路102巷51弄5號15F/17F
2017-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 21.3 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物14.56 坪
公設比16.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 27.6
學府路中位 21.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 23%比學府路中位 低 1%比淡水區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。