新北市林口區忠孝路376巷16號6F/13F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 28.8 萬/坪 × 83.72 坪
權狀坪數83.72 坪
主建物41.29 坪
公設比43.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.72 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 42.43 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪83.72 坪
土地坐落 國宅段 9-7 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25.3
忠孝路中位 37.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 14%比忠孝路中位 低 24%比林口區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-27 10F/13F 4房2廳3衛 · 75.66 坪 36.1 萬/坪總 2,730 萬 2022-02-22 10F/13F 3房2廳3衛 · 75.66 坪 33.7 萬/坪總 2,550 萬 2019-12-03 4F/13F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 25.1 萬/坪總 1,880 萬 2017-06-11 9F/13F 4房2廳3衛 · 75.66 坪 23.8 萬/坪總 1,800 萬 2016-10-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 76.11 坪 25 萬/坪總 1,822 萬 2016-09-02 3F/13F 3房1廳1衛 · 76.1 坪 25.4 萬/坪總 1,842 萬 2016-06-26 0房0廳0衛 · 41.72 坪 72.6 萬/坪總 2,500 萬 2014-05-15 9F/13F 4房2廳3衛 · 75.66 坪 25.7 萬/坪總 1,852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。