新北市板橋區長安街261巷25號1F/16F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,505 萬 49.8 萬/坪 × 57.53 坪
權狀坪數57.53 坪
主建物47.55 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.53 坪
└ 主建物 47.55 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪57.53 坪
土地坐落 中山段 361 地號
價格拆解
成交總價2,505 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
長安街中位 49.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 0%比板橋區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,505 萬
+8%
2026 年推估2,704 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。