新北市板橋區長安街261巷25號7F/16F
2015-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 39.8 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物35.91 坪
公設比28.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 中山段 361 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 49.8
長安街中位 49.8
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 20%比長安街中位 低 20%比板橋區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。所有權人姓名有難字。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。