新北市永和區永利路96號9F/12F
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,083 萬 15.3 萬/坪 × 70.92 坪
權狀坪數70.92 坪
主建物37.95 坪
公設比30.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.92 坪
└ 主建物 37.95 坪
└ 公設等 32.97 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪70.92 坪
土地坐落 永利段 957 地號
價格拆解
成交總價1,083 萬
扣車位後房價1,083 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 54.6
永利路中位 45.9
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 72%比永利路中位 低 67%比永和區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,083 萬
+22%
2026 年推估1,316 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,459 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。