新北市三重區大智街125號10F/12F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,647 萬 46.5 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物16.83 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 忠孝段 1036 地號
價格拆解
成交總價1,647 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,527 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46
大智街中位 43.2
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 1%比大智街中位 高 8%比三重區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,647 萬
+42%
2026 年推估2,334 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,766 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 9F/12F 3房2廳1衛 · 33.29 坪 66.7 萬/坪總 2,220 萬 2024-05-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 66.8 萬/坪總 2,195 萬 2023-12-28 12F/12F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 62.7 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-12 8F/12F 1房2廳1衛 · 25.88 坪 62.2 萬/坪總 1,610 萬 2023-06-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 57.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 53.9 萬/坪總 1,917 萬 2022-04-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 52.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 47.9 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。