新北市新店區三民路78號
2013-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 35.2 萬/坪 × 59.73 坪
權狀坪數59.73 坪
主建物40.86 坪
公設比22.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.73 坪
└ 主建物 40.86 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪59.73 坪
土地坐落 中正段 789 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 41.2
三民路中位 45.7
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 15%比三民路中位 低 23%比新店區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。