新北市新莊區榮華路一段52號3F/12F
2015-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 54.5 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物20.37 坪
公設比41%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 副都心段一小段 250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,085 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 51.8
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 5%比榮華路一段中位 高 18%比新莊區 2015 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 53.4 萬/坪總 2,088 萬 2023-09-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 55.8 萬/坪總 2,168 萬 2023-07-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 51.8 萬/坪總 2,058 萬 2021-01-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 47.4 萬/坪總 1,825 萬 2020-07-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 44.5 萬/坪總 1,690 萬 2019-02-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 38.6 萬/坪總 1,490 萬 2019-01-28 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 45 萬/坪總 1,128 萬 2018-10-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 38.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。