新北市新莊區思源路332巷7號11F/18F
2015-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,410 萬 38.5 萬/坪 × 101.65 坪
權狀坪數101.65 坪
主建物49.5 坪
公設比46.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.65 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 52.15 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪101.65 坪
土地坐落 中原段 254 地號
價格拆解
成交總價3,410 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 44.3
思源路中位 46.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 13%比思源路中位 低 17%比新莊區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。