新北市林口區文化二路一段541號23F/23F
2026-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 53 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物15.91 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 力行段 704 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 34.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 55%比文化二路一段中位 高 83%比林口區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 6F/23F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 46.9 萬/坪總 2,500 萬 2022-09-18 16F/23F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 48.2 萬/坪總 2,292 萬 2022-05-22 22F/23F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 46.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-04 14F/23F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 39.9 萬/坪總 2,088 萬 2020-06-05 15F/23F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 31.4 萬/坪總 1,515 萬 2020-03-14 16F/23F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 33.7 萬/坪總 1,650 萬 2019-11-24 12F/23F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 33.7 萬/坪總 1,640 萬 2019-09-11 9F/23F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 35 萬/坪總 1,707 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
文化二路一段20巷25弄61號 36.7 萬/坪 文化二路一段248號 35.2 萬/坪 文化二路一段230巷13號 39.9 萬/坪 文化二路一段20巷25弄1號 27.3 萬/坪 文化二路一段230巷22弄1號 31.6 萬/坪 文化二路一段382號 17.4 萬/坪 文化二路一段68巷24號 28.3 萬/坪 文化二路一段68巷20號 26.1 萬/坪 文化二路一段120巷1號 22.4 萬/坪 文化二路一段490號 24.4 萬/坪 文化二路一段543號 34.2 萬/坪 文化二路一段68巷14號 25.8 萬/坪 文化二路一段68巷18號 28.2 萬/坪 文化二路一段20巷25弄21號 29.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。