新北市淡水區水源街二段177巷69號3F/16F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 27.9 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物6.31 坪
公設比39.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 18.8
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 48%比水源街二段中位 高 33%比淡水區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+28%
2026 年推估435 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 30.8 萬/坪總 375 萬 2024-09-24 13F/16F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 28.3 萬/坪總 345 萬 2024-02-24 15F/16F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 24.7 萬/坪總 330 萬 2020-11-01 14F/16F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 24 萬/坪總 292 萬 2020-05-16 3F/16F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 17.2 萬/坪總 210 萬 2018-10-16 3F/16F 1房1廳1衛 · 6.09 坪 18.9 萬/坪總 115 萬 2017-02-21 3F/16F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 18.9 萬/坪總 230 萬 2016-08-19 16F/16F 1房1廳1衛 · 13.32 坪 18.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。