新北市林口區文化三路二段306號2F/19F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.9 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物16.72 坪
公設比28.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 25.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 29%比文化三路二段中位 低 39%比林口區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+39%
2026 年推估863 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：受民情風俗因素影響；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。