新北市永和區成功路二段69號9F/22F

2025-06-10 實價登錄成交明細

成交總價 5,780 萬 66.6 萬/坪 × 100.02 坪

權狀坪數100.02 坪

主建物49.7 坪

公設比28.3%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 100.02 坪

└ 主建物 49.7 坪

└ 公設等 50.32 坪

土地持分 13.16 坪

0 坪100.02 坪

土地坐落 得林段 152 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價5,780 萬

其中車位−540 萬

扣車位後房價5,240 萬

單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪

本筆成交 66.6

本棟中位 49.6

成功路二段中位 49.6

永和區 2025 年中位 58.2

比本棟中位高 34%比成功路二段中位高 34%比永和區 2025 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交5,780 萬

+1%

2026 年推估5,847 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,048 萬

貸款（8 成）4,192 萬

每月月付157,049 元

30 年總利息1,462 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層9F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（540 萬）

同址其他成交（2 筆）

2020-11-02 12F/22F 4房2廳3衛 · 100.02 坪 47.2 萬/坪總 4,720 萬 2013-11-27 3F/22F 4房2廳3衛 · 100.02 坪 49.6 萬/坪總 4,956 萬

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看新北市永和區成功路二段69號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。