新北市永和區成功路二段69號12F/22F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,720 萬 47.2 萬/坪 × 100.02 坪
權狀坪數100.02 坪
主建物49.7 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 100.02 坪
└ 主建物 49.7 坪
└ 公設等 50.32 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪100.02 坪
土地坐落 得林段 152 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,720 萬
扣車位後房價4,720 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 49.6
成功路二段中位 49.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 5%比成功路二段中位 低 5%比永和區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,720 萬
+18%
2026 年推估5,592 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。