新北市林口區信義路166號11F/12F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 41.3 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物24.13 坪
公設比26%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 力行段 52 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 23.7
信義路中位 26.9
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 74%比信義路中位 高 54%比林口區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 12.2 萬/坪總 600 萬 2022-08-31 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 21 萬/坪總 970 萬 2019-09-06 3F/12F 2房2廳2衛 · 42.75 坪 22.6 萬/坪總 966 萬 2018-09-16 11F/12F 3房2廳1衛 · 42.75 坪 25 萬/坪總 1,070 萬 2018-07-10 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 23.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 25.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-04-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 23.7 萬/坪總 1,170 萬 2013-12-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 25.9 萬/坪總 1,107 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。