新北市林口區信義路166號4F/12F
2025-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.2 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物27.57 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 力行段 52 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 23.7
信義路中位 26.9
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 低 49%比信義路中位 低 55%比林口區 2025 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+7%
2026 年推估639 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 41.3 萬/坪總 1,630 萬 2022-08-31 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 21 萬/坪總 970 萬 2019-09-06 3F/12F 2房2廳2衛 · 42.75 坪 22.6 萬/坪總 966 萬 2018-09-16 11F/12F 3房2廳1衛 · 42.75 坪 25 萬/坪總 1,070 萬 2018-07-10 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 23.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 25.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-04-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 23.7 萬/坪總 1,170 萬 2013-12-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 25.9 萬/坪總 1,107 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。