新北市淡水區中正路二段40之2號18F/20F
2013-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 961 萬 35.7 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物13.43 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 沙崙段 588 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價961 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價876 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 29.9
中正路二段中位 31.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 19%比中正路二段中位 高 14%比淡水區 2013 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 4F/20F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 33 萬/坪總 750 萬 2025-07-15 5F/20F 1房1廳1衛 · 24.54 坪 32.6 萬/坪總 800 萬 2022-05-30 14F/20F 1房1廳1衛 · 24.54 坪 30.8 萬/坪總 756 萬 2022-03-15 5F/20F 1房2廳1衛 · 24.54 坪 27.6 萬/坪總 678 萬 2021-12-17 6F/20F 1房2廳1衛 · 24.54 坪 28.8 萬/坪總 706 萬 2021-12-13 15F/20F 1房2廳1衛 · 24.54 坪 29.6 萬/坪總 725 萬 2021-11-02 7F/20F 1房2廳1衛 · 24.54 坪 27.7 萬/坪總 680 萬 2021-08-31 12F/20F 1房2廳1衛 · 24.54 坪 29.3 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。