新北市金山區中山路403號5F/6F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.5 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物21.55 坪
公設比22.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 文化段 839 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.9
中山路中位 13.9
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 低 18%比中山路中位 高 12%比金山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+12%
2026 年推估505 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-09-21 6F/6F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 18.9 萬/坪總 550 萬 2016-09-09 5F/6F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 21.9 萬/坪總 638 萬 2016-07-04 1F/6F 0房0廳0衛 · 23.27 坪 32 萬/坪總 745 萬 2015-05-14 6F/6F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 25 萬/坪總 728 萬 2015-01-02 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 18 萬/坪總 237 萬 2014-11-05 4F/6F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 23.8 萬/坪總 421 萬 2014-11-05 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 18.3 萬/坪總 241 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。