新北市板橋區華江一路111號15F/15F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 10,400 萬 59.1 萬/坪 × 203.14 坪
權狀坪數203.14 坪
主建物93.1 坪
公設比37.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 203.14 坪
└ 主建物 93.1 坪
└ 公設等 110.04 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪203.14 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
價格拆解
成交總價10,400 萬
其中車位−1,065 萬
扣車位後房價9,335 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 53.5
華江一路中位 49
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 10%比華江一路中位 高 21%比板橋區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,400 萬
+13%
2026 年推估11,774 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,867 萬
貸款（8 成）7,468 萬
每月月付279,781 元
30 年總利息2,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,065 萬）
備註：換約日期112.01.05，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 9F/15F 0房1廳0衛 · 71.91 坪 70 萬/坪總 4,220 萬 2025-10-28 9F/15F 0房1廳0衛 · 79.11 坪 70 萬/坪總 4,725 萬 2025-10-28 9F/15F 0房1廳0衛 · 185.08 坪 65 萬/坪總 10,918 萬 2025-10-28 9F/15F 0房1廳0衛 · 176.06 坪 64 萬/坪總 10,544 萬 2024-11-22 15F/15F 0房0廳0衛 · 203.14 坪 67 萬/坪總 11,680 萬 2024-11-14 3F/15F 0房0廳0衛 · 87.92 坪 53.5 萬/坪總 4,700 萬 2024-06-19 11F/15F 0房0廳0衛 · 192.83 坪 60 萬/坪總 10,268 萬 2024-04-19 10F/15F 0房0廳0衛 · 78.73 坪 62.2 萬/坪總 4,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。