新北市淡水區八勢路50巷6之3號6F/14F
2014-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 34.9 萬/坪 × 91.56 坪
權狀坪數91.56 坪
主建物35.01 坪
公設比51.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.56 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 56.55 坪
土地持分 22.16 坪
0 坪91.56 坪
土地坐落 水仙段 29 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.2
八勢路中位 39.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比八勢路中位 低 11%比淡水區 2014 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：二個車位無拆分單價。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。