新北市淡水區北新路169巷69弄12號2F/7F
2013-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物17.68 坪
公設比39.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 正德段 901 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 20.5
北新路中位 20.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 41%比北新路中位 低 42%比淡水區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。