新北市淡水區新民街一段5之1號10F/17F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21 萬/坪 × 95.26 坪
權狀坪數95.26 坪
主建物45.44 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 95.26 坪
└ 主建物 45.44 坪
└ 公設等 49.82 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪95.26 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 7%比新民街一段中位 低 4%比淡水區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+33%
2026 年推估2,656 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 93.98 坪 24.7 萬/坪總 2,130 萬 2022-04-10 9F/17F 4房2廳2衛 · 93.89 坪 24.8 萬/坪總 2,150 萬 2018-11-18 7F/17F 3房2廳2衛 · 95.26 坪 17.2 萬/坪總 1,640 萬 2014-04-03 17F/17F 4房2廳3衛 · 127.71 坪 28.2 萬/坪總 3,600 萬 2013-05-24 14F/17F 4房2廳2衛 · 94.58 坪 22.5 萬/坪總 2,130 萬 2013-01-21 9F/17F 4房2廳2衛 · 93.89 坪 20.8 萬/坪總 1,950 萬 2012-11-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 94.58 坪 20.1 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。