新北市淡水區新民街一段5之1號17F/17F
2014-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 28.2 萬/坪 × 127.71 坪
權狀坪數127.71 坪
主建物65.91 坪
公設比40.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 127.71 坪
└ 主建物 65.91 坪
└ 公設等 61.8 坪
土地持分 21.93 坪
0 坪127.71 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 22.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 25%比新民街一段中位 高 29%比淡水區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 86.21 坪 28.1 萬/坪總 2,420 萬 2024-05-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 93.98 坪 24.7 萬/坪總 2,130 萬 2022-04-10 9F/17F 4房2廳2衛 · 93.89 坪 24.8 萬/坪總 2,150 萬 2020-03-09 10F/17F 4房2廳2衛 · 95.26 坪 21 萬/坪總 2,000 萬 2018-11-18 7F/17F 3房2廳2衛 · 95.26 坪 17.2 萬/坪總 1,640 萬 2013-05-24 14F/17F 4房2廳2衛 · 94.58 坪 22.5 萬/坪總 2,130 萬 2013-01-21 9F/17F 4房2廳2衛 · 93.89 坪 20.8 萬/坪總 1,950 萬 2012-11-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 94.58 坪 20.1 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。